CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de arrendamiento que
celebra: el Sr. _______________ a quien en lo sucesivo se le llamará
el arrendador, y el Sr.
____________________________________.__________________., a quien se
le llamará el arrendatario; ambos mayores de edad, vecinos de esta
población y con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho
contrato lo sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
Primera: El arrendador da, en
arrendamiento, al arrendatario la casa marcada con el número
____________________________________. de la Calle
__________________________________________________de la ciudad,
_______________ y manifiesta que dicha finca reúne todas las
condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el
arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera
satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba
indicadas.
Segunda: La renta estipulada por
dicha finca, es la cantidad de $____________________________________.
(____________________________________. pesos 00/100 moneda nacional)
mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador,
precisamente por anticipado, el día primero de cada mes en
_______________
Tercera: Este arrendamiento
principia a correr desde el día
____________________________________. siendo por término indefinido.
Cualquiera de las partes podrá
dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma
indubitable, una de ellas dé a la otra con _______________ de
anticipación.
Cuarta: El arrendador se obliga
a realizar, en la finca arrendada, las reparaciones necesarias a fin
de conservar la cosa arrendada en las mismas buenas condiciones en
que se encuentra, durante todo
el tiempo del arrendamiento.
Quinta: El arrendatario se
obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos
deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados
por él o por las personas que habitaron la finca arrendada.
Sexta: El arrendador, además se
obliga: I. A no estorbar, de manera alguna, el uso de la cosa
arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e
indispensables; II. A garantizar el uso o goce pacífico de la finca
arrendada, por todo el tiempo del contrato; III. A responder de los
daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o
vicios ocultos de la finca objeto del contrato, anteriores al
arrendamiento; IV. A responder de los daños y perjuicios, si el
arrendatario sufre la evicción sobre toda o parte de la finca
arrendada; V. Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a la
cantidad que éste le entregue, por concepto de la renta estipulada;
VI. A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el
arrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las
demás obligaciones que el Código Civil de_______________ impone a
los arrendadores y, en especial, la señalada en los artículos
_______________ y _______________ del mismo ordenamiento legal.
Séptima: El arrendatario,
además, se obliga: I. A pagar, cumplidamente, la renta estipulada en
la casa número ____________________________________. de la Calle
____________________________________. al norte de esta ciudad,
casa-habitación del arrendador; II. A servirse de la finca arrendada
sólo para casa-habitación; III. A no subarrendar la finca, ni parte
de ella; IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento,
previo y por escrito, del arrendador; V. A dar aviso al arrendador de
toda novedad perjudicial para la finca, así como de las goteras y
deterioros de la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios
que su omisión cause; VI. A conservar la finca en el buen estado en
que la recibió, y a devolverla en ese mismo estado al terminar el
arrendamiento; cumpliendo con todas las obligaciones que el Código
Civil _______________impone a los arrendatarios.
Octava: Los contratantes
pagarán, por mitad, los servicios de agua y drenaje, así como los
de luz y gas de la finca arrendada. Los excesos de consumo de dichos
servicios serán por cuenta del arrendatario, así como toda clase de
reparaciones que necesitaren los indicados servicios.
Novena: El Sr.
_________________________________________________________, que
también comparece e interviene en este contrato, se constituye en
fiador del arrendatario, garantizando todas las obligaciones que éste
contrae en el presente contrato, y renuncia, además a los beneficios
de orden y excusión que le conceden los artículos _______________ y
_______________del Código Civil_______________
Para los efectos legales se
firma el presente contrato, por triplicado y comparecen, como
testigos: el Sr. ____________________________________. , de
____________________________________. años de edad, casado,
mexicano, empleado, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio
en _______________ de esta ciudad, y el
____________________________________. , de
____________________________________. años, soltero, mexicano,
comerciante, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la
casa marcada con el número ____________________________________. ,
de la Calle ___________________________________. al norte de esta
ciudad, manifestando estar al corriente en sus obligaciones fiscales;
siguen manifestando que conocen, personalmente, a las partes
contratantes, constándoles, además que son capaces para celebrar el
presente contrato de arrendamiento que, en este escrito se contiene;
y firman, junto con las partes, para constancia. En la ciudad de
_______________ siendo el día_______________
Firma
Firma
Testigo
Testigo
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